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商品訊息描述:
鄰近景點
- 位於多倫多市區
- 多倫多公共圖書館 (0.6 公里)
- 多倫多大學 (0.9 公里)
- 安大略省皇家博物館 (0.5 公里)
- 卡薩羅馬 (2.6 公里)
- 冰上曲棍球博物館 (2.7 公里)
商品訊息簡述:
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
選前大放送？南機場都更北市府靠著這招提高容積率
台北市副市長林欽榮強調，南機場都更案容積率提高，除了原有1.5倍獎勵外，再加上TOD計畫所加成，不是什麼選前大放送。（攝影／王明鈞）
繼斯文里公辦都更案後，北市府再度針對南機場三期、一期一棟提出都市計畫變更案，由於該地區無法比照斯文里3期整宅「產權坪換室內坪」，因此北市府都發局將南機場三期和一期一棟間有的中華路二段301巷，將道路用地變更為第三種住宅區（特），藉此增加可建築面積。
南機場都更案市府將輔導成立更新會
南機場都更案與斯文里公辦都更案不同的是，斯文里是由政府擔任實施者，協助民間更新不易地區，來加快更新進度。而南機場由於沒有航高限制，再加上萬大線後續帶來的經濟效益，故北市府將輔導成立更新會，進而加速推動都更案，南機場整宅都更案將分劃成七個單元進行都更，目前啟動的單元一，經過3年整合，已獲得80%的住戶同意，另外，2015年忠義國小拍板定案不再廢校後，未來將轉型學校與社福設施機構並存，而社福機構將與LG03站成為共構大樓，預計2019年度動工，2021年度完工啟用，共計8億3,000萬元。
靠著TOD容積獎勵向上提升
由於南機場三期、一期一棟緊鄰捷運萬大線，除了依都市更新自治條例規定給予都更容積獎勵1.5倍外，增加本計畫區之公益效益，參酌臺北市土地使用分區管制自治條例第80-2條規定酌予放寬容積率，也應依規定回饋作公益性使用，以期提高整體公共利益。
而長駐在當地3年的社區劉規劃師表示，外界誤以為南機場獲得2倍以上的容積獎勵，對在地區民相當不公平，南機場的房子都是將近50年8~10坪左右的房子，即使拿到2倍容積獎勵，頂多增加4坪的空間，這樣不能算是選前大放送，此次都更是由2107戶自主提出，而不是一個土地開發案，也不是白白拿到容積獎勵，住戶本身還得同時肩負大量社福機構和上千戶公宅的社會責任。
林欽榮強調，對於該都更案的所提高的容積獎勵，不是因為選前大放送，而是南機場地區在TOD（Transit-Oriented-Development，TOD；大眾運輸導向開發）政策發展效益、捷運萬大線LG03場站連通跟忠義國小社福園區改建規劃的區位條件來進行，因此容積才有可能再往上增加，但拿到容積也是有部分是要回饋市府做公益。未來除了更新會輔導團隊都更中心外，還有因中央的危老條例成立的臺金聯公司，提供相關金融服務、協助融資等重要工作，透過公辦都更帶動民辦更新。
南機場三期、一期一棟因緊鄰萬大線LG03站，未來都更後發展可期，將帶動南機場其他六區發展。
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紐約海外華文教師研習 百人結業
由美東中文學校協會第六區主辦的「2018海外華文教師研習會」，8日在紐約華僑文教服務中心舉行結業典禮；參加的中文老師表示，老師也需要不斷學習，研習課程對他們日後教學有很大幫助。
紐約華僑文教服務中心主任黃正杰向學員頒發結業證書；美東中文學校協會第六區主任、慈航中文學校校長沈琬貞表示，每年暑假都會為美加地區的中文老師舉辦此研習會，是老師進修的機會。
台灣僑務委員會此次特別遴派畢業於國立台灣師範大學華語文教學研究所碩士、目前任教於台北歐洲學校小學中文部的主任教師蔡昀曄，以及任教國立台灣師範大學國語教學中心的華語教師林春霞擔任講師，還有兩位當地教師共同授課。
沈琬貞說，為期三天的課程包括有差異化教學、主題式教學、繪本教學、沉浸式教學、遊戲歌唱學中文、教具設計與製作、寫作教學設計等，吸引大紐約地區約100位中文教師參加，幫助中文老師跟上時代步伐，更好地提供中文教學。
學員、紐約中國語文教師主任王非非表示，她從此研習會上學到很多新的教學理論，也是與其他教師交流切磋的好機會，特別是同在紐約教學的老師，很多經驗可以相互借鑑。
長島平原中文學校教師李瓊英說：「在平日的中文教學中，我總覺得是孤身作戰；此研習會讓我找到充電、提高的地方，例如學到的課本設計、課堂管理等非常有用，在面對教材和資源不夠時知道如何因地制材。」
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